Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Niepruszewie w gminie Buk, na działce o powierzchni 757 m2,.

Nieruchomość jest położona w malowniczym i spokojnym miejscu. W odległości ok. 500 m położone jest Jezioro Niepruszewskie.

Dojazd drogą utwardzoną na odcinku ok. 500 m, a następnie drogą asfaltową na ul. Poznańskiej.

Odległość do węzła na autostradzie A2 wynosi ok. 3 km, co daje możliwość szybkiego dojazdu w kierunku Poznania i kierunku zachodnim. Możliwy jest również dojazd do Poznania drogą nr 307 przechodzącą w Poznaniu w ulicę Bukowską.

Nieruchomość ma dostęp do mediów: sieć wodociągowa, elektroenergetyczna i gazowa

szambo o pojemności 10 m3.monolit

Powierzchnia użytkowa wynosi 109,30 m2 plus strych o pow. ok. 22 m2.

Wybrane zalety:

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze

- ocieplenie styropianem o grubości 20 cm

- izolacja dachu wełną mineralną o grubości 30 cm

- ogrodzenie całej działki

- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach elektryczne

- bliskość Jeziora Niepruszewskiego w odległości ok. 500m

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 109,60 m2

PARTER 56,35 m2

- przedsionek 2,85 m2

- korytarz 8,07 m2

- kuchnia z jadalnią 15,03 m2

- pomieszczenie techniczne z WC 2,37 m2

- salon 28,03 m2

PODDASZE 53,25 m2

- korytarz 10,01 m2

- sypialnia 1 - 13,04 m2

- sypialnia 2 - 12,01 m2

- sypialnia 3 - 12,34 m2

- łazienka 5,85 m2

Powierzchnia dodatkowa - strych 22 m2 (można zaadaptować na cele mieszkaniowe) -

STANDARD WYKONANIA

Niepruszewo ul. Malinowa 13

1. Fundamenty zbrojone,

2. Ściany budynku z cegły ceramicznej Porotherm 24 cm, ocieplone styropianem 20cm,

tynk zewnętrzny SILIKONOWY w kolorze biało - szarym,

3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm ,

4. Ściany działowe murowane 12 cm,

5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm,

6. Więźba dachowa izolowana wełną o grubości 30 cm, zamontowana płyta G/K (bez

szpachlowania)

7. Pokrycie dachu dachówką cementową

8. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, sześciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny ANTRACYT

wewnątrz białe, parapety zewnętrzne aluminiowe

9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:

- Parter: umywalka, WC, kocioł gazowy dwu funkcyjny

- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, WC

10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak,i zmywarkę

11. Indywidualny system grzewczy C.O.i C.W, kocioł gazowy kondensacyjny dwu-funkcyjny

JUNKERS BOSCH,

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze

12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów

14. Osprzęt elektryczny BRAK,

15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach,

16. Instalacja alarmowa na parterze,

17. Posadzki cementowe

18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe

19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm (prowadzące z parteru na piętro + schody rozkładane na strych (podłoga z płyty OSB na strychu),

20. Ogrodzenie z trzech stron siatka, z przodu ogrodzenie ozdobne z bramą i furtką TYPU PANEL,

21. Drzwi wejściowe w kolorze ANTRACYTOWYM

22. Rolety zewnętrzne elektryczne w całym budynku

23. Ściana oddzielająca lokale, podwójna ściana między lokalami 2 x 18 cm 2CM STYROPIAN

24. Przyłączona instalacja wodna, gazowa, elektryczna i szambo,

25. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi

26. Budynek wysprzątany

27. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione

28. Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itp. płatne przed przystąpieniem do ich realizacji,

29. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na

standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową,

30. Powierzchnia dodatkowa – strych ok. 22 m2